体育外围app下载_实探李嘉诚旗下重庆珊瑚都会：门店多数空置或停业

12月25日报道，李嘉诚的重庆珊瑚都(开业时间：2012-10-29 )项目陷入了运营困境。 《每日经济新闻》记者当天在当地访问了珊瑚都，发现该商区的2期100家店铺大多处于空置或停业状态，只有少数店铺营业。 记者呆的三个小时内完全没有遇到客人。

其中一人告诉记者，这个商区现在人流很少，那家店现在每月损失很高。 珊瑚都营业部的人员向记者解释说，和记黄埔现在不是统一招商，而是业主自己开展招商引资。

一期是业主自己的原因，是业主自己的发展商的问题。 记者说，珊瑚由和记黄埔重庆公司负责研发管理，和记黄埔背后有大佬李嘉诚。 现在大部分都是私人出售的。 珊瑚都的店的租户在出售后也和李嘉诚没有太大关系，开发者没有为吸引外资出钱的可能性。

店铺空屋少的12月25日下午5点，《每日经济新闻》记者回到了位于重庆市南岸区南滨路的珊瑚都商区。 珊瑚共计2期，在东息肉水岸住宅大楼、科滨江商业中心、旁边的天桥上贴着显眼的卖场广告。 一到圣诞节，记者在珊瑚都百货公司看到，在很多店铺空闲或停业的状态下，只营业了几家店铺，在记者呆的大约三个小时里，完全没有看到顾客转移到这些店铺。

上述商家告诉记者，该商区现在人流很少，该店现在每月损失很高，完全没有生意，只靠外部杂货维持经营。 记者在现场看到，珊瑚都商区共计数百家商店，最低4层左右，部分区域全楼空着，与周边同类百货公司相比不景气。 从2012年开始每月营业，珊瑚依然很冷，很多商店都空着。

一位业主指出，珊瑚总是显示出这样低的空运率是因为开发商没有采取有效措施解决整个问题百货公司的开发商问题。 不开展统一招商，很多商店不能租赁。

这里的商店单间面积小，所以一个商家需要面积小的店铺时，必须同时和几个商店连接的业主谈判，签订合同。 每个业主的商店租金价格等问题不同，所以招商结束的情况很多。 关于很多店关门的理由，珊瑚都营业部的负责人向记者解释说，因为二期还没有结束销售，所以一期是业主自己的理由，业主自己的发展业者的问题。

和记黄埔现在不是统一招商，而是业主自己开展招商引资。 之后，记者作为冷饮店的投资者咨询了珊瑚都招商中心，其工作人员坦率地说，这个方位冷饮店不合适。

因为人流很少。 我不能正确地听到为什么人流很少。 有商家回答说，虽然商区在南滨路，但与周边百货公司相比，离中心繁盛地区的距离很近，是人流不畅的一个原因。

八成商店出售记者，珊瑚知道和记黄埔重庆公司管理研发。 工商资料显示，和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司正式成立于2004年，注册资金33亿元，公司法定代表人周伟淦，长江实业地产有限公司(01113，HK )继续担任董事。 和记黄埔重庆分公司行政办公室人员应对《每日经济新闻》记者，项目明确运营情况不确定。

根据始发者的房地产官网，珊瑚位置良好，交通便利，整个商业项目总建筑面积约65000平方米，沿江主题式商业街就像将其游客置身欧洲高级购物中心一样。 位于重庆南滨路享受重庆有名的美食街和多个购物中心是外国客人来重庆的选择之一。 根据以往的计划，珊瑚都项目将被重庆滨江地标的新天地所打击，人们可以在这里享受购物休闲娱乐的高尚体验。

珊瑚都招商中心的一位记者告诉记者，现在百货商店的780%已经卖给了个人。 关于剩下的东西，和记黄埔是不留在手上还是以后买，那个人的反应不确定。 商店的销售周期不受商业领域的方位、体量、单店铺的面积、价格、商店的综合质量以及开发者的销售战略等许多市场因素的影响。

深圳世界联合地产顾问株式会社的王良杰对《每日经济新闻》记者回答说，关于附近繁盛区域的一般商业地产，研发2、3年后该商店只购买了70%，与周边的同等商店相比，其销售速度可能较慢。 现在大部分都是私人出售的。 珊瑚都的商店租户说，出售后，开发商也没有可能为吸引外资出钱。 实质上，这几年李嘉诚在很大程度上兑换了内地投资性房地产，已经引起了社会的关注。

2013年8月，李嘉诚的公司以26亿元出售了广州西城都好广场项目。 2013年10月，又以71.6亿元出售上海陆家口东方汇经中心。 2014年4月，李嘉诚次子李泽楷股价收益大杨地产发展有限公司宣布将以72.01亿元出售北京股价收益科中心。 2016年10月26日，李嘉诚的长江地产又宣布用200亿元换成上海世纪汇广场。

如果开发者不采取强有力的对策，项目后期也有可能难以购买。 王良杰对此进行了分析。 一个商家回答了记者。

我的租赁期是五六年，但珊瑚还很俗。 南滨路一带是重庆的形象。 政府承认不尊敬。

我希望一两年后这里不顺利。。

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