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浅析楼盘开发中的优质教育配套问题

发布时间:2021-03-12    来源:体育外围app官网29483

摘要:近年来,中国房地产R&D一直在争夺高质量的教育设施R&D,这符合各方利益,受到社会广泛尊重。但教育和房地产属于两个不同的领域,目的和规律是不同的。

因此,我们必须大力引导和规范这种合作模式,使R&D房地产与素质教育能够在各自独立的国家相互合作,健康发展。关键词:优质教育地产R&D教育地产合作模式近年来,中国房地产行业一直在争夺优质教育设施研发,这种优质教育和地产R&D设施的形式被业界称为“名校名盘”的教育地产模式。

房地产R&D与素质教育携手并进,显然符合开发商、消费者和名校的利益。这种失落的局面自然导致了教育地产的繁荣,于是很多地产开发商都在寻求与优质学校联姻。虽然这种合作模式各有千秋,但教育和房地产都有各自的规律。房地产的重中之重不应该是建筑质量,教育的关键不应该是提高教育教学质量。

况且开发商设施优质教育的目的是为了卖房产,名校的公益性要求在办学中不能牢牢坚持公益性原则。如果这种合作模式得不到规范和引导,总会出现愿望与现实相悖的情况。本文主要针对R&D地产与素质教育合作的教育地产模式,与大家交流一些作者的分析和看法。

素质教育与房地产R&D设施的原因及现状分析(一)素质教育与房地产R&D设施的原因随着中国房地产业的发展,许多购房者在买房时首先考虑的是子女的教育问题。为了给孩子一个理想的自学环境,他们会不择手段的花很多钱买房,方便孩子准备上学。一些聪明的开发商抨击家长的心态,打出教育牌,游说中小学名校与他们的房地产R&D设施合作。

正是这种可观的市场需求,推动了教育与房地产和教育房地产的联姻。这种“名校名校”的房地产模式,伴随着人们对居住条件的高层次坚持,符合人们心理市场需求水平逐渐提高的事实。这种模式不仅符合购房者对人性化住宅的渴望,尤其是业主家庭子女拒绝接受素质教育的渴望,也符合开发商提高房地产档次、获取更多利润的需要。

经过多年的实践,笔者总结出教育地产模式的主要目的:完成地产的教育设施,方便业主的子女就读,从而降低地产的附加值。如果开发商不考虑教育设施,就不符合政府对教育设施的排斥,也不利于房地产的成功销售,影响企业的发展。在重庆,已经和名校结婚的楼盘销售势头很足。主要是名校卖楼,买家仅次于卖点。

所以很多大型房地产项目并不指望用这个概念去研究开发房地产。而投资办学的开发商,在学校运营、学生、收费等很多方面都不会遇到问题。而且必须响应全面的自省和专门的研究。

(二)素质教育与房地产R&D设施现状分析房地产与名校的“联姻”主要有公助、民助、国有私助、国有私助等不同性质,“联姻”的形式也不同。目前有几种形式:开发商在自己的小区里办学校,开发商借钱盖校舍,出售并保证设备设施,而名校主要有品牌和师资。

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这种模式拒绝开发商的实力和声誉,拒绝婚姻学校的声誉 这也是开发商为R&D房地产设施建造学校的义务。学校建成后,将移交给当地教育当局。教育当局会引进名校的教育资源,开发商还是会介入;为模式做准备,就是将楼盘建在名校附近,让人住的更多。

这种模式的教育设施由政府获得,房产有“近名校”“近家邻居”的优势。由于设施齐全,教育费用较低,完全受到学生家长的欢迎,这也是笔者特别接受的模式;开发商需要拿钱把业主孩子的资质卖给名校,就是房地产反对学校经费,学校反对房地产教育设施。这是一种两边粗放地产和名校同步的模式。

业主的子女可以在合作学校就读;学校和开发者重组现有教育资源;开发商自己办学校自己做生意,贴名校卡。这种优质教育参与房地产研发的做法,是为了构建一种开发商、政府、教育、业主和孩子“损失更多”的局面,开发商通过教育设施让房地产更容易销售;政府享受一流的教育硬件设施,不花钱,减少教育经费短缺;业主子女可以享受到更多名校的优质教育资源,为自己的未来铺路;通过这样做,学校可以构建利润。因此,“名校”的教育地产模式一度受到社会的广泛赞誉。从本质上讲,房地产开发商对教育地产的研发突出了居住的人文特色,不仅促进了房地产企业的文化建设和品牌价值提升,也使得学校的建设不再是一个概念炒和市场借贷,很多开发商显然在学校建设上花了很多心思。

我们应该对房地产研发中的教育设施持坚定的态度,但目前许多设施模式存在争议,意见不一,尤其是“名校”模式,问题尤为突出。因此,我们必须充分反思素质教育和房地产R&D设施的各种问题。【体育外围app官网】。

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